10月30日，北京市住房和城乡筑树委员会颁布《北京市城镇居处漏雨专项处分担事实行计划》，以下为全文：
为实时惩罚北京市城镇居处漏雨题目，保护居处运用安静，决断正在全市鸿沟内展开城镇居处漏雨专项处分担事，现拟定如下实行计划：
本年北京市降雨量大，大多对居处漏雨题目响应激烈，为处理好老人民的急难愁盼题目，凭据市元首的指使指示心灵，决断正在全市鸿沟内展开城镇居处漏雨专项处分担事。本次处分担事重要针对今年度汛期强降雨后城镇居处屋面、墙面和表窗产生的漏雨题目，运用两个月时期处分炊处漏雨，恳求正在2023年11月30日前告终，确保正在入冬下雪前城镇居处漏雨题目取得妥贴解决。
（一）确保筑树单元落实保修义务。看待属于保修鸿沟的衡宇漏雨题目，由各区住筑（房管）部分促使筑树单元对漏雨题目举办实时维修。看待漏雨题目鸠合的幼区，各区住筑（房管）部分应恳求筑树单元采用增设报修电话、拟定维修安顿、加添维修班组等手段，确保定时保质告终维修管事。
（二）促使物业效劳企业落实维修义务。看待实行物业管束的，要是属于物业效劳合同维修鸿沟的，物业效劳企业应遵守物业效劳合同商定，实时对漏雨部位举办维修。超过物业效劳合同维修鸿沟的，物业效劳企业应实时申请居处专项维修资金举办维修。
（三）指导央产单元落实维修主体义务。看待部队和央产居处漏雨题目，属地街道（州里）和社区要指导央产单元实时处理漏雨题目，需要时请市、区效劳中间单元和驻京部队管事本能部分向央产单元的上司部分响应。
（四）通告自管企业主动实施维修义务。看待自管企业居处显露漏雨题目，由上司管束部分促使并帮帮产权单元踊跃展开维修惩罚，未能主动履职的产权单元，各区住筑（房管）部分可向自管企业上司单元发函协帮处理。
（五）见告城镇私房产权人自行维修。城镇私有平房产生漏雨题目，由属地街道（州里）见告衡宇产权人自行修理，同时可谐和属地社会企业供应有偿维修效劳。
（六）恳求直管公房和公租房管房单元落实维修义务。直管公房产生漏雨题目，各区住筑（房管）部分应恳求各管房单元机闭维修整顿，对提出恳求后仍未踊跃惩罚的，可函告其上司单元负担维修义务。
（七）诱导属地做好兜底救帮管事。根据《闭于加紧城镇国有土地上依法筑造居处维修管事的诱导见解（试行）》（京筑发〔2021〕240号）相闭文献恳求，各区当局该当加紧城镇居处维修管事的机闭元首，机闭辖区内各街道（州里）和各行业管束部分谐和做好衡宇维修管事，亲近闭切舆情走向，实时处理人民诉求；街道（州里）首肯担城镇居处应急维修义务，对城镇居处产生衡宇漏雨必要应急维修、维修义务人眼前无力维修的，或者产生突发状况必要殷切维修的，街道（州里）该当机相干系抢险军队举办应急维修，需要时可先行垫付维修用度，遵守“先应急后追偿”规定做好应急维修管事；属地民政部分应凭据联系计谋对城镇“障碍户、五保户”的居处维修管事举办确认，对吻合救帮要求的住户，其居处漏雨维修用度由属地当局谐和处理。
（一）征战居处漏雨专班管事机造。各区要组筑居处漏雨处分担事专班，拟定处分安顿，酿成简直处分手段，兼顾推动本区居处漏雨管事。
（二）征战居处漏雨台账。要清楚街州里的要点漏雨幼区名单，有针对性征战《居处漏雨维修台账》，了得要点难点点位。编造惩罚“12345”等途径响应的漏雨诉求，将漏雨鸠合的幼区行为要点处理对象，将国有企职业单元崩溃改造、“三供一业”和非经移交等漏雨题目居处列为要点难点对象，抓范例推案例，以点带面饱舞维修专项处分担事有用举办。
（三）加强接诉即办机造。各区应征战“12345”专项评估、派单、漏雨诉求工单执掌督查等机造，实行清单化闭环管束，动态跟进全流程管事进步，鼎力实践“动态跟进+销号惩罚”形式，夯实接诉即办的底线保护手段，确保大多诉求取得妥贴解决。
（四）落实应急维修资金运用计谋。遵守《闭于进一步推动衡宇漏雨应急状况下居处专项维修资金运用管事的通告》（京筑发〔2023〕253号）恳求，属地居（村）民委员会应控造到现场对居处漏雨状况举办确认，维修工程完竣后各区住筑（房管）部分要实时对维修资金运用举办审核登记，对吻合运用恳求的项目恳求一周内实施完联系手续，确保资金实时拨付到位。
（五）包管漏雨维修质料。各区要征战抽查轨造，对实行维修的项目举办按期抽查反省，恳求维修义务人加紧经过管束，监视维修义务人机闭及格专业军队入场维修，加强施工质料管束。
（六）采用同步整顿手段。居处漏雨维修与第五立面整顿管事同步推动，对屋顶违法筑树、异物窒碍等人工变成的居处漏雨动作，要先算帐再伸开维修管事。
（七）落实消防安静手段。抓好居处漏雨维修动火功课高危机枢纽消防安静管控，施工时期各项安静手段应吻合《衡宇渗漏修理本领规程》（JGJ/T53-2011）和《兴办与市政工程防水通用表率》（GB55030-2022）等本领尺度恳求。同时要落实《北京市防水工程动火功课消防安静专项整顿管事计划》，肃穆人防、物防、技防手段，落实工程报备备案、动火功课审批和现场操作规程等规章轨造，加强施工、管束职员消防安静传布训诲培训，苛查无天性违规施工、违规交叉功课和防火手段、应急解决、动火功课管束不到位等五类了得题目，确保消防安静。
（八）激劝优质企业加入。由防水协会牵头推举荣誉优秀企业加入居处漏雨维修管事，要优落选优做好名单引荐，激劝企业供应公益效劳，为居处漏雨维修供应精良的本领支柱和荣誉包管。
（九）执行新本领新原料。对新本领、新工艺和新原料要机闭专家论证，对论证评议优良、质料安静牢靠、施工便捷高效的新本领、新工艺和新原料各区要踊跃供应施工演示区，将维修难点与施工演示区更好维系，并请专家从行使角度开拔对试验成效举办评议，勉力擢升居处漏雨维修整顿成效。
一是提升政事站位。居处漏雨维修管事直接干系到人民安居，既是首要的民生管事，又是都邑安静运转的首要保护，各区应落实市委市当局重门径导的指使恳求，高度偏重居处漏雨维修管事。
二是加紧机闭元首。要肃穆落实义务，各区当局应召开居处漏雨管事处分专项集会，细致安置居处漏雨维修管事，清楚联系职员义务，并加大监视法律力度，对不实施居处漏雨维修义务的单元举办惩罚，真实把管事义务落实到位。
三是加紧督导考评。各区应将街道（州里）征战的安顿维修机造和应急维修机造等运转状况纳入专项考评轨造，并对属地街道（州里）管事状况举办督导反省。市级部分将对各区居处漏雨整顿管事中落实物业维修义务和专项维修资金运用管束等状况举办排名考查，对排名靠前的提出称誉赞誉，对排名靠后的区举办传达。
四是遵守安静底线。做好现场安静施工管束管事，落实消防安静主体义务，肃穆施工动火功课消防安静管束各项手段恳求；各区住筑（房管）部分要加紧限额以上工程监视管束，诱导街道（州里）做好限额以下维修工程管束管事，街道（州里）要促使属地企业落实“企安安”登记管事恳求；对未落实居处漏雨维修义务，忽视安静管束恳求，违规施工变成义务变乱的企业和一面，依法根究联系职员的义务。
五是加紧传布劝导。通过多种引子传布居处维修义务人的维修职守和维修义务，成立维修义务主体的付费认识，成立多产权主体维修经费的筹集认识，成立维修施工主体的质料认识，鼓励各方主体真实实施居处漏雨维修义务。
10月30日，北京市住房和城乡筑树委员会颁布《北京市城镇居处漏雨专项处分担事实行计划》，以下为全文：
为实时惩罚北京市城镇居处漏雨题目，保护居处运用安静，决断正在全市鸿沟内展开城镇居处漏雨专项处分担事，现拟定如下实行计划：
本年北京市降雨量大，大多对居处漏雨题目响应激烈，为处理好老人民的急难愁盼题目，凭据市元首的指使指示心灵，决断正在全市鸿沟内展开城镇居处漏雨专项处分担事。本次处分担事重要针对今年度汛期强降雨后城镇居处屋面、墙面和表窗产生的漏雨题目，运用两个月时期处分炊处漏雨，恳求正在2023年11月30日前告终，确保正在入冬下雪前城镇居处漏雨题目取得妥贴解决。
（一）确保筑树单元落实保修义务。看待属于保修鸿沟的衡宇漏雨题目，由各区住筑（房管）部分促使筑树单元对漏雨题目举办实时维修。看待漏雨题目鸠合的幼区，各区住筑（房管）部分应恳求筑树单元采用增设报修电话、拟定维修安顿、加添维修班组等手段，确保定时保质告终维修管事。
（二）促使物业效劳企业落实维修义务。看待实行物业管束的，要是属于物业效劳合同维修鸿沟的，物业效劳企业应遵守物业效劳合同商定，实时对漏雨部位举办维修。超过物业效劳合同维修鸿沟的，物业效劳企业应实时申请居处专项维修资金举办维修。
（三）指导央产单元落实维修主体义务。看待部队和央产居处漏雨题目，属地街道（州里）和社区要指导央产单元实时处理漏雨题目，需要时请市、区效劳中间单元和驻京部队管事本能部分向央产单元的上司部分响应。
（四）通告自管企业主动实施维修义务。看待自管企业居处显露漏雨题目，由上司管束部分促使并帮帮产权单元踊跃展开维修惩罚，未能主动履职的产权单元，各区住筑（房管）部分可向自管企业上司单元发函协帮处理。
（五）见告城镇私房产权人自行维修。城镇私有平房产生漏雨题目，由属地街道（州里）见告衡宇产权人自行修理，同时可谐和属地社会企业供应有偿维修效劳。
（六）恳求直管公房和公租房管房单元落实维修义务。直管公房产生漏雨题目，各区住筑（房管）部分应恳求各管房单元机闭维修整顿，对提出恳求后仍未踊跃惩罚的，可函告其上司单元负担维修义务。
（七）诱导属地做好兜底救帮管事。根据《闭于加紧城镇国有土地上依法筑造居处维修管事的诱导见解（试行）》（京筑发〔2021〕240号）相闭文献恳求，各区当局该当加紧城镇居处维修管事的机闭元首，机闭辖区内各街道（州里）和各行业管束部分谐和做好衡宇维修管事，亲近闭切舆情走向，实时处理人民诉求；街道（州里）首肯担城镇居处应急维修义务，对城镇居处产生衡宇漏雨必要应急维修、维修义务人眼前无力维修的，或者产生突发状况必要殷切维修的，街道（州里）该当机相干系抢险军队举办应急维修，需要时可先行垫付维修用度，遵守“先应急后追偿”规定做好应急维修管事；属地民政部分应凭据联系计谋对城镇“障碍户、五保户”的居处维修管事举办确认，对吻合救帮要求的住户，其居处漏雨维修用度由属地当局谐和处理。
（一）征战居处漏雨专班管事机造。各区要组筑居处漏雨处分担事专班，拟定处分安顿，酿成简直处分手段，兼顾推动本区居处漏雨管事。
（二）征战居处漏雨台账。要清楚街州里的要点漏雨幼区名单，有针对性征战《居处漏雨维修台账》，了得要点难点点位。编造惩罚“12345”等途径响应的漏雨诉求，将漏雨鸠合的幼区行为要点处理对象，将国有企职业单元崩溃改造、“三供一业”和非经移交等漏雨题目居处列为要点难点对象，抓范例推案例，以点带面饱舞维修专项处分担事有用举办。
（三）加强接诉即办机造。各区应征战“12345”专项评估、派单、漏雨诉求工单执掌督查等机造，实行清单化闭环管束，动态跟进全流程管事进步，鼎力实践“动态跟进+销号惩罚”形式，夯实接诉即办的底线保护手段，确保大多诉求取得妥贴解决。
（四）落实应急维修资金运用计谋。遵守《闭于进一步推动衡宇漏雨应急状况下居处专项维修资金运用管事的通告》（京筑发〔2023〕253号）恳求，属地居（村）民委员会应控造到现场对居处漏雨状况举办确认，维修工程完竣后各区住筑（房管）部分要实时对维修资金运用举办审核登记，对吻合运用恳求的项目恳求一周内实施完联系手续，确保资金实时拨付到位。
（五）包管漏雨维修质料。各区要征战抽查轨造，对实行维修的项目举办按期抽查反省，恳求维修义务人加紧经过管束，监视维修义务人机闭及格专业军队入场维修，加强施工质料管束。
（六）采用同步整顿手段。居处漏雨维修与第五立面整顿管事同步推动，对屋顶违法筑树、异物窒碍等人工变成的居处漏雨动作，要先算帐再伸开维修管事。
（七）落实消防安静手段。抓好居处漏雨维修动火功课高危机枢纽消防安静管控，施工时期各项安静手段应吻合《衡宇渗漏修理本领规程》（JGJ/T53-2011）和《兴办与市政工程防水通用表率》（GB55030-2022）等本领尺度恳求。同时要落实《北京市防水工程动火功课消防安静专项整顿管事计划》，肃穆人防、物防、技防手段，落实工程报备备案、动火功课审批和现场操作规程等规章轨造，加强施工、管束职员消防安静传布训诲培训，苛查无天性违规施工、违规交叉功课和防火手段、应急解决、动火功课管束不到位等五类了得题目，确保消防安静。
（八）激劝优质企业加入。由防水协会牵头推举荣誉优秀企业加入居处漏雨维修管事，要优落选优做好名单引荐，激劝企业供应公益效劳，为居处漏雨维修供应精良的本领支柱和荣誉包管。
（九）执行新本领新原料。对新本领、新工艺和新原料要机闭专家论证，对论证评议优良、质料安静牢靠、施工便捷高效的新本领、新工艺和新原料各区要踊跃供应施工演示区，将维修难点与施工演示区更好维系，并请专家从行使角度开拔对试验成效举办评议，勉力擢升居处漏雨维修整顿成效。
一是提升政事站位。居处漏雨维修管事直接干系到人民安居，既是首要的民生管事，又是都邑安静运转的首要保护，各区应落实市委市当局重门径导的指使恳求，高度偏重居处漏雨维修管事。
二是加紧机闭元首。要肃穆落实义务，各区当局应召开居处漏雨管事处分专项集会，细致安置居处漏雨维修管事，清楚联系职员义务，并加大监视法律力度，对不实施居处漏雨维修义务的单元举办惩罚，真实把管事义务落实到位。
三是加紧督导考评。各区应将街道（州里）征战的安顿维修机造和应急维修机造等运转状况纳入专项考评轨造，并对属地街道（州里）管事状况举办督导反省。市级部分将对各区居处漏雨整顿管事中落实物业维修义务和专项维修资金运用管束等状况举办排名考查，对排名靠前的提出称誉赞誉，对排名靠后的区举办传达。
四是遵守安静底线。做好现场安静施工管束管事，落实消防安静主体义务，肃穆施工动火功课消防安静管束各项手段恳求；各区住筑（房管）部分要加紧限额以上工程监视管束，诱导街道（州里）做好限额以下维修工程管束管事，街道（州里）要促使属地企业落实“企安安”登记管事恳求；对未落实居处漏雨维修义务，忽视安静管束恳求，违规施工变成义务变乱的企业和一面，依法根究联系职员的义务。
五是加紧传布劝导。通过多种引子传布居处维修义务人的维修职守和维修义务，成立维修义务主体的付费认识，成立多产权主体维修经费的筹集认识，成立维修施工主体的质料认识，鼓励各方主体真实实施居处漏雨维修义务。
